济南地铁沿线商业项目“露脸”

9 1月 by admin

济南地铁沿线商业项目“露脸”

济南地铁沿线商业项目“露脸”
济南地铁沿线商业项目“露脸”,R2线腊山站上盖开发设计方案公示◆经济导报记者 孙罗南 近来,“轨迹交通R2线腊山站上盖开发项目建造工程设计方案”公示。在济南,地铁沿线的项目均开端步入大众视界。就在28日,济南地铁3号线将进入初期运营阶段。3号线13个站点衔接起了济南东部多个区域,包含奥体片区、世界金融城、新东站片区等。3号线沿线也有多个商业综合体项目。地铁上盖开发项目26日,济南市自然资源和规划局网站发布了“轨迹交通R2线腊山站上盖开发项目建造工程设计方案公示牌”。这个项目坐落张庄路和经十路交叉口西北角,首要建造南北两栋塔楼、商业裙房、地下车库及其他配套设备,其间南侧塔楼地上16层,北侧塔楼地上24层,商业裙房地上4层,地下车库地下3层。依据公示牌,该项目用地拟施行“带建造工程设计方案出让”,现先行实行建造工程设计方案社会公示程序,并寻求大众定见。从区位示意图能够看到,腊山站是一个换乘站,这个项目坐落规划中的两条地铁线交汇处,其间一条为正在建造中的R2线,另一条为远期轨迹交通线。整个项目规划建造用地面积1.51万平方米,商业面积2.79万平方米,北侧塔楼面积3.29万平方米,南侧塔楼面积1.29万平方米。地铁出入口、商业次出入口、塔楼出入口均坐落张庄路,商业主出入口坐落经十路。以地铁站为中心,经过对地上、地下空间的使用,建商业综合体等,将商业、工作、寓居等功能融为一体,这样的“轨迹交通+物业”形式,在不少大型城市现已逐步构成。新东站片区商业综合体现在在济南,地铁沿线的物业开发也在加速。与此同时,跟着济南地铁3号线将进入初期运营阶段,地铁沿线的项目也颇受重视。济南地铁3号线一期工程南起龙洞站,北至滩头站,线路全长约21.57公里,首要途经龙鼎大路、奥体西路、工业北路、济南东站南北向主轴,设站13座。3号线的13个站点掩盖济南多个大型小区,沿线的商业配套也较为丰厚。从济南新东站下了高铁,便可搭乘地铁3号线快速抵达东部多个区域。放眼新东站片区,这儿也在会聚商业开发热潮。其间,济南新东站片区已落地一个大型商业综合体——银座万虹广场,间隔地铁3号线王舍人站不远。这个购物中心坐落工业北路南侧、开源路东侧,是银座输出办理的一个项目。依据银座股份此前的布告,银座万虹广场店于11月18日正式运营,该门店坐落历城区工业北路60号,计租建筑面积7.8万平方米,经运营态为购物中心,物业权属为租借,租金为“固定+起浮”的赢利分红形式,租借期限20年。银座股份说到,这家门店产品运营定位以中档为主,首要包含百货服饰、超市、儿童文娱、餐饮等。在济南的房地产商场中,新东站片区也是一个热门开发区域。经济导报记者此前在新东站片区看望时看到,在该片区内的凤凰路两边,已有大片楼房兴起,持续向北,也有部分楼盘在建造中;而在该片区现在工地较为密布的奥体中路北沿线两边,有近10个楼盘正在如火如荼施工中。地铁3号线的通车,将极大便利该片区居民的出行。CBD和奥体片区商业项目沿3号线向南,坐落奥体西路的CBD片区邻近,正在建造的一个商业项目则在礼耕路站邻近。据龙湖方面称,本年8月份,龙湖济南奥体天街品牌主力店签约,永辉BRAVO绿标店将初次落地山东,也将成为济南首个以“生鲜”为运营特征的中高端精品超市。永辉超市的官网显现,其筹建中的门店列表中包含济南奥体天街店,详细坐落历下区奥体西路与礼耕路交会处。除了筹建中的永辉超市,上周末刚开业的潍坊百货集团旗下的济南佳乐家超市中铁建世界城店,也间隔地铁3号线礼耕路站不远。此外,坐落山东省博物馆东邻、紧邻经十路的大型商业综合体——万象城,则间隔地铁3号线奥体中心站不算远,未来规划的地铁线估计在邻近也会设有站点。现在,整个CBD片区的建造在赶紧推动,片区内吊塔树立,各个地块正在如火如荼施工中,除了正在建造的超高层、路途等,CBD片区内也有部分住所产品,招引了很多开发商布局。现在该片区内现已有8个楼盘正在同台竞技,北侧首要为供货量较大的毛坯产品,南侧是精装产品。持续往南,过了奥体中心,坐落龙鼎大路的孟家庄站邻近则有个全运村中心广场商业项目。这个购物中心相同包含购物、餐饮、文娱等,主力店包含坐落该广场一楼的银座超市,面积大约5300平方米,也是该区域现在较大的超市。地铁3号线通车之后,市民乘坐地铁到上述几个商业项目休闲购物将更为便利。 (修改:李师全 陈德罡)

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